El Instituto Provincial de Vivienda (IPV) aplicará a partir de julio una nueva actualización en el valor de las cuotas que pagan los adjudicatarios de viviendas sociales en Salta. Así lo confirmó la presidenta del organismo, Laura Caballero, en Sin Vueltas y explicó que se trata de una medida prevista en el marco del sistema de ajustes semestrales que rige desde 2019.
“En julio viene otra actualización. Se hace cada seis meses, por lo tanto, también habrá otra en diciembre”, explicó Caballero, y aclaró que estas cuotas aún están lejos del valor real que tiene una unidad habitacional en la actualidad.
Durante la pandemia, el IPV había congelado las cuotas, lo que generó un fuerte desfasaje con respecto al valor real de las viviendas. En este sentido, la titular del organismo explicó que el congelamiento se sostuvo hasta 2024, año en que se decidió aplicar una primera actualización tras realizar un estudio técnico.
“Las cuotas estaban congeladas. A partir de 2019 tenían un sistema de actualización semestral, pero ese mecanismo quedó suspendido durante la pandemia. Cuando hicimos el análisis en 2024, determinamos que no se podía sostener más el congelamiento porque el valor de las unidades de vivienda había subido exponencialmente”, remarcó.
Caballero detalló que el porcentaje de aumento no es uniforme ni proporcional, ya que depende de diversos factores como el momento en que fue adjudicada la vivienda y el valor histórico de la unidad.
“Cada unidad de vivienda tiene su propio índice, en función del valor al momento de la entrega. El porcentaje de actualización no es fijo para todos, sino que se calcula según un índice comparativo entre ese valor y el actual”, aclaró.
La presidenta del IPV también señaló que desde el organismo se está haciendo un seguimiento personalizado de las cuentas en mora, para evitar que los adjudicatarios lleguen a una instancia de revocatoria por falta de pago. “Nosotros hacemos un trabajo muy personalizado. Vamos a las casas, hablamos con los adjudicatarios, les proponemos regularizar sus cuentas para no llegar a la revocatoria”, indicó.
Recordó además que, según el reglamento vigente, una persona puede perder su vivienda si acumula tres cuotas impagas consecutivas o cinco cuotas alternadas.
“Son planes de 300 cuotas, a pagar en 25 o 30 años. Tener cinco cuotas impagas puede activar el sistema de revocatoria. Por eso trabajamos para anticiparnos y que se acerquen a nuestras oficinas a regularizar”, enfatizó.
La medida busca garantizar la sostenibilidad del sistema habitacional, actualizando los valores de las cuotas sin perder de vista la situación económica de los adjudicatarios. Desde el IPV aseguraron que la actualización busca ser gradual y justa, sin llegar aún al valor real de mercado de las viviendas.
